Τακτοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών

 

Επικοινωνήστε μαζί μας για ΔΩΡΕΑΝ εκτίμηση προστίμου .

​

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από το έτος 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Αφορούν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις, για τις οποίες καταβάλλεται παράβολο 250 ευρώ ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4:   Αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας,      Αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας και δεν υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. για χρήση κατοικίας ανά ιδιοκτησία και μέχρι τα 1000 τ.μ. κτιρίου συνολικά, τα 1000 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5: Αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο άρθρο 89 που δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1 έως 4 του παρόντος άρθρου.

​

Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του 4495/2017  

1.    Αίτηση Ανάθεσης

2.    Υπεύθυνη Δήλωση του αιτούντος αναφορικά με τις αυθαιρεσίες που εντοπίζονται στο ακίνητο.

3.    Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9

4.    Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού

5.    Φωτογραφίες της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγή χρήσης

6.    Οικοδομική άδεια, Τοπογραφικό, Διάγραμμα Κάλυψης, Κάτοψη και Τομή

7.    Αποδεικτικά χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες

8.    Στατικός Έλεγχος

9.    Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο για κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας  

​

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται διαφέρουν από κατηγορία σε κατηγορία καθώς προκύπτουν από την ιδιαιτερότητα της κάθε περίπτωσης